12358亩10区县2020张家口共发 [复制链接]

年冬奥会几经努力由张家口和北京市联合获得举办权,这一重大事项将使张家口一跃登上世界性舞台。5年来，张家口无不享受着冬奥为城市发展带来的红利。

首都西部生态涵养区的定位，全域旅游的规划，冰雪运动装备产业的开花，新兴产业园区的结果，张家口就业岗位越来越多。于是你能看到，邻居家曾经外出工作的哥哥姐姐们，回家工作了;张家口操着外地口音的人越来越多;曾经见到老外还要看一会儿的你，现在对他们已经无感……

——壹——

年，申奥之初，最先沸腾的张家口房价，以迅雷不及掩耳之响叮当之势蹿升，当老板姓醒悟过来的时候，房价已经从年初的、涨至多，真真应验了那句“今年不买房，十年又白忙”的魔咒;

年，张家口已经从申奥之初的喜悦逐渐醒悟过来，大规模的城市改建在各大主城区大刀阔斧的行动起来，一个叫鸿坤的一线房企率先进入张家口，10亿棚改资金犹如平地一声雷瞬间炸裂。桥西一平米1.2-1.4万的补偿款，让多少人看红了眼。到了年底，老百姓突然发现，张家口没房卖了，就连房源存量最多的经开区，库存也是频频告急。慌乱的张家口老百姓，对于买房犹如砍瓜切菜般利落干脆。

年可以说是张家口房地产市场最顺风顺水的一年，多少置业顾问在年底领到了大红包，多少开发商老板不比卖房比捂房。

年，突然听说北京要严格控制城市人口，未来几年之内要疏散一票人，无根北漂该去何处?张家口楼市一副“孩子欢迎你回家”的模样，春节期间推出各种购房红利，然而1万多的房价，让北漂回家的孩子们寒了心。

接下来张家口限购，房子不好卖。然而，让人意外的是张家口土地市场开始变得一片火热，地王、高价地月月都有，一线房企真正开始进入张家口战场……

年，从当代置业的面粉厂项目到蓝光的西山雍锦锦汇项目，到碧桂园、保利钻石北路的煤机地块，再到荣盛西山新项目，每个月都会爆出一个“黑马”地块，一线房企进驻张家口占据土地市场的各大封面。

年，还可以看到疯狂的尾巴，保利、融创、荣盛等从一线大咖到本土实力房企都在抢占这一波市场。新房存量几十个，预售面积约.01㎡，可谓盛会空前，开发商压力可想而知。

当然对于购房者而言，再也不会像之前买房那么憋屈了，大可不必为选楼层、选户型那么紧张，大可不必担心钱交晚了你看中的房子被别人抢了，只要你要买，随时随地都能买到你心仪的房产品。

年，更加“魔幻”，几十个在建在售楼盘齐扑扑涌向现房或准现房，还有地产大鳄持续入驻，库存压力、资金压力可想而知。“房难卖”，疫情之下更是如此，面对压力，当企业放慢进场节奏时，或许这也将为张家口现房时代奠定了坚实的基础。买现房，对购房者来说，是利好，接下来或许是购房者难得的春天。

——贰——

时间往前推5年，也就是年，以张家口为例的众多三四线城市的库存消化周期就基本在20个月以上，库存这么高，政府也无奈，毕竟房地产的稳定是社会稳定的一大基础，城市不能烂尾啊!没办法，你卖不出去，洒家帮你。地方搞不定，中央来出招，没需求是吧，我给你造。

张家口作为较晚对外开放的城市，城市居住人口基本都是当地人，本地人口有个很重要特征：不管好坏，大家都有房住。没人买房，那就棚户改革，拆了老旧城区，你总得要有房子住。

那么，本文重点来了，小编统计，截止发文年张家口共发布63则征地公告，涉及经开区、桥东区、下花园区、宣化区等9个区县，征收土地约.27亩。

详情往下：

注：本表为张家口房天下整理，参考个区县政府网及河北省土地征收网等，仅供参考

张家口个区县土地征收补偿标准来了，省政府印发《关于完善征地区片综合地价标准的通知》↓↓↓

各市(含定州、辛集市)人民政府，各县(市、区)人民政府,雄安新区管委会,省政府各部门：

为完善我省征地区片综合地价标准，确保相关工作顺利实施，依据《中华人民共和国土地管理法》规定，现就有关事项通知如下：

一、根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，对现行征地区片综合地价予以重新公布，各地按此标准实施征地补偿。

二、各类土地征收补偿执行统一标准，征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。

三、征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费。土地补偿费按照征地区片综合地价的20%、安置补助费按照征地区片综合地价的80%分配使用。

以上规定自年11月1日起执行。

河北省人民政府

年10月14日

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房源量供给充足环京效应持续虹吸人口

张家口承接北京建设临空产业，因为机场带来的万亿相关产业价值，对临空经济区的产业、经济、配套和就业拉动作用较大，所以这些城市将迎来发展机遇。

现代化交通体系成亮点：以京津冀协同发展交通一体化“四纵四横一环”为基础，加密通道，完善环首都、环省会区域交通网，形成全省“六纵、六横、双圈”网络化综合通道布局。

张家口未来将会形成一个立体多面的现代化交通体系，并成为北京新机场临空经济区的主要载体，届时张家口的外来人口会越来越多，也将会为张家口带来更好的发展。